価格・費用

価格	5700万円ローンシミュレーション
想定利回り

物件概要

間取り	–	築年月	1980年4月9日（築46年）
建物面積	834.06㎡（登記簿）	土地面積/坪	357.99㎡（公簿）/ 108.29坪
専有面積帯最小/最大（㎡）	148.41 / 223.65	事務所戸数 / 総戸数	– / 5戸
階数	5階建
アクセス	山陽本線幡生駅徒歩39分新下関線（椋野トンネル・公団住宅経由）理容美容学校前バス停まで徒歩3分
所在地	山口県下関市貴船町３丁目（周辺地図）

主要設備	駐車場2台以上
屋外設備
設備	ガス（都市ガス）、水道（公営）、下水（公共下水）、エレベーター
駐車場	状況：有（敷地内） 12台空きあり価格：6,600円備考：駐車場全区画15区画/空き台数12台（普通車10区画6600円/月・軽2区画5500円/月）想定収入77000円
特徴等
周辺施設	コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ下関貴船4丁目店 443m 小学校：下関市立文関小学校 426m レストラン：ﾊﾟﾝ工房･玄 550m 中学校：下関市立日新中学校 884m スーパー：ﾏｯｸｽﾊﾞﾘｭ上田中店 687m 郵便局：下関山の口郵便局 653m レストラン：ﾘﾝｶﾞｰﾊｯﾄ下関唐戸店 741m ドラッグストア：ｻﾝｷｭーﾄﾞﾗｯｸﾞ上田中町店 843m レストラン：ﾊﾞｸﾀﾞｯﾄﾞｶﾌｪ 615m

お問い合わせ番号
H17771

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	下関中央ビル
所在地	山口県下関市貴船町３丁目
交通	山陽本線幡生駅徒歩39分新下関線（椋野トンネル・公団住宅経由）理容美容学校前バス停まで徒歩3分
物件種別	ビル	構造	鉄筋コンクリート
募集種別	ビル（一棟）	築年月	1980年4月9日（築46年）
管理形態		間取り	–
建物面積	834.06㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
専有面積帯（最小、最大）（㎡）	148.41 / 223.65	事務所戸数 / 総戸数	– / 5戸
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	357.99㎡（公簿）/ 108.29坪
階数	5階建	土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	80% / 400%	接道
私道負担		地勢
用途地域	商業地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、・年間予定賃料収入3,060,000円（満室時8,952,000万) ・年間予定利回り5.37％（満室時15.70％）

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	三和地所株式会社	事務所の所在地	山口県下関市伊倉277番12
電話番号	083-263-3003	宅建免許番号	国土交通大臣（3）第8872号
加盟団体名	公益社団法人　山口県宅地建物取引業協会/中国地区不動産公正取引協議会