価格・費用

価格	2200万円ローンシミュレーション
想定利回り

物件概要

間取り	3LDK	築年月	2001年2月（築25年）
建物面積	135.8㎡（登記簿）	土地面積/坪	234.7㎡（公簿）/ 70.99坪
アクセス	山陽本線幡生駅徒歩15分新垢田線南町1丁目バス停まで徒歩6分
所在地	山口県下関市武久西原台

主要設備	駐車場2台以上
屋外設備
設備	水道（公営）、下水（公共下水）
駐車場	状況：有（敷地内） 3台空きあり
特徴等
周辺施設	スーパー：リブホール新垢田店 350m コンビニ：ｾﾌﾞﾝｲﾚﾌﾞﾝ下関武久店 478m ドラッグストア：ｱｶﾀﾞ薬局本店 484m 幼稚園：のあ保育園 512m 小学校：下関市立山の田小学校 579m 中学校：下関市立山の田中学校 871m 郵便局：下関新垢田郵便局 434m 警察署・交番：下関警察署北部交番 899m 内科：くにのぶ内科循環器内科 449m

お問い合わせ番号
H17532

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	サンレジデンス西原台Ⅱ
所在地	山口県下関市武久西原台
交通	山陽本線幡生駅徒歩15分新垢田線南町1丁目バス停まで徒歩6分
物件種別	戸建	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	2001年2月（築25年）
管理形態		間取り	3LDK （LDK10.5畳、和室4.5畳、洋室6.5畳、洋室5.5畳）
建物面積	135.8㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積/坪	234.7㎡（公簿）/ 70.99坪
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北西6m公道間口15m
私道負担		地勢	高台セットバック（不要）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
その他制限事項	市街化区域、オーナーチェンジ年間予定賃料収入 174万円年間予定利回り 7.90％ ※１部屋７．５万円、1部屋７万円で賃貸中 ※２０１４年頃外壁塗装、２０１９年頃内装リフォーム、２０２３年頃内装リフォーム 3LDK（LDK10.5、和4.5、洋6.5、洋5.5）×2戸駐車場３台分以上

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	三和地所株式会社	事務所の所在地	山口県下関市伊倉277番12
電話番号	083-263-3003	宅建免許番号	国土交通大臣（3）第8872号
加盟団体名	公益社団法人　山口県宅地建物取引業協会/中国地区不動産公正取引協議会