価格・費用

価格	2400万円ローンシミュレーション
想定利回り

物件概要

間取り	4LDK	築年月	1988年11月22日 (築34年)
建物面積	101.47㎡（登記簿）	土地面積	182.61㎡（公簿）
アクセス	山陽本線新下関駅徒歩10分新下関線（東駅・公団住宅経由）記念公園バス停まで徒歩3分
所在地	山口県下関市秋根新町（周辺地図）

屋外設備
設備	トイレ有、バス・トイレ別、給湯、ガス(都市ガス)、水道(公営)、下水(公共下水)
駐車場	状況：付 1台空きあり
特徴等	駅まで平坦、閑静な住宅街、都市近郊、市街地が近い、周辺交通量少なめ、整備された歩道、近隣ショッピング施設あり、通風良好
周辺施設	ドラッグストア：有限会社いちのみや薬局勝山店 401m 幼稚園：勝山保育園 150m 小学校：下関市立勝山小学校 1636m 中学校：下関市立勝山中学校 1356m 郵便局：勝山郵便局 848m 内科：下関さくらｸﾘﾆｯｸ 406m 公園：秋根記念公園 241m レストラン：ｽｼﾛｰ新下関店 477m

お問い合わせ番号
H10021

※利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。また、予定賃料収入が確実に得られることを保証するものではありません。

物件名	投資用　秋根新町
所在地	山口県下関市秋根新町
交通	山陽本線新下関駅徒歩10分新下関線（東駅・公団住宅経由）記念公園バス停まで徒歩3分
物件種別	戸建て	構造	木造
募集種別	戸建	築年月	1988年11月22日 (築34年)
管理形態		間取り	4LDK （LDK17畳、和室6畳、和室6畳、洋室12畳）
建物面積	101.47㎡（登記簿）	建物状況	賃貸中
造成完了時期		リフォーム
施工		建築許可番号
建築確認番号		土地面積	182.61㎡（公簿）
土地の権利形態	所有権
建ぺい率/容積率	60% / 200%	接道	北東5.5m公道間口13m
私道負担		地勢	平坦セットバック（不要）
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地（現況：宅地）
その他制限事項	市街化区域、景観法、オーナーチェンジ（家賃月々88,000円）

※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です。
※現況と異なる場合には現況を優先します。
※建築条件付き宅地につきましては、土地売買契約締結後3カ月以内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は無効となり　受領した金額は全額無利息でお返しします。

店舗名称	三和地所株式会社	事務所の所在地	山口県下関市伊倉277番12
電話番号	083-263-3003	宅建免許番号	国土交通大臣（2）第8872号
加盟団体名	公益社団法人　山口県宅地建物取引業協会/中国地区不動産公正取引協議会