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三和地所では、経験豊かな営業担当が無料で査定をいたします。

調査の結果をふまえて、市場の動向や周辺の取引事例を考慮し『買取価格』をご提案致します。

無料査定フォーム

三和地所株式会社は日常業務で不動産を取り扱う会社ですので、一般のお客様に売却する場合に比べ決断も早く、購入後のクレームの心配もなくて安心です!

※無料査定、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。

・近日中に現金化したい!

・近所に知られたくない

・遠方にいて管理ができない

・とにかく時間をかけたくないなど

お住いを売却する場合「なぜ売却を決めたのか?」というポイントはお客様によって多種多様です。

すぐに引っ越したい、ご希望の金額が決まっている、売れたら別の物件を買いたいなどいろいろなご希望があるでしょう。

まずは、営業担当にお気軽にご相談ください。

それぞれの状況に合わせたアドバイスをご提案させて頂きます。

"街"の不動産会社を目指す三和地所は、お客様のお話をじっくりお伺いし、様々なツールを用いることで、きめ細やかな対応をおこなっています。お客様にとって「身近な住まいのアドバイザー」として、スタッフ一同取り組んでいます。

仲介手数料不要です!

お住まいを売却する際、値上がり益が出た場合、その譲渡益※に対してかかる所得税・住民税など、様々な諸経費がかかります。

※譲渡益(譲渡所得)=譲渡収入(売却代金)−(取得費+譲渡費用)

経費

・仲介手数料…物件価格の3.15%+6.3万円(物件価格400万円超の場合)

・司法書士への抵当権等の抹消費用 … 登記手続きの際の司法書士への報酬

・不動産売買契約書の印紙代 … 不動産売買契約書に貼る印紙

 

契約書の記載金額

100万円超~500万円1,000円

500万円超~1,000万円以下5,000円

1,000万円超~5,000万円以下10,000円

5,000万円超~1億円以下30,000円

※平成26年4月1日より適用

税金

・譲渡所得にかかる所得税・住民税…売却によって発生する譲渡益に対して所得税と住民税がかかります。

※譲渡益に対して特別控除が認められる場合があります。

・引越し費用

・ハウスクリーニング費用 等

その他必要に応じてかかる経費

査定の前に、ご売却物件をあらゆる面から調査いたします。

売却価格は、下記の項目をチェックし検討の上、決定します。

※調査結果によっては買取りが出来ないケースもございます。ご了承ください。

三和地所では、経験豊かな営業担当が無料で査定をいたします。

調査の結果をふまえて、市場の動向や周辺の取引事例を考慮し『買取価格』をご提案致します。

無料査定フォーム

三和地所株式会社は日常業務で不動産を取り扱う会社ですので、一般のお客様に売却する場合に比べ決断も早く、購入後のクレームの心配もなくて安心です!

※無料査定、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。

営業担当が取引条件等についてご契約書・重要事項の説明をいたします。

十分ご理解いただいたうえで、売買契約書の内容の確認、ご署名、ご捺印をしていただきお客様に手付金をお支払いします。

代金のお支払いもお客様のご希望日を最優先致します!

※所有権移転等に問題がないことが条件になります。

お客様から正式に売却の希望を頂いた際は、お客様への売買代金の支払いや物件の引き渡しをいつにするかなど具体的な契約条件の調整を行います。名義の変更の為の準備も司法書士に依頼して、整い次第売買代金のお支払いをさせていただきます。ローンの結果をお待たせする事もございません。

三和地所は一般のお客様に比べて、不動産の購入もくり返し行っておりますので、引き渡しの際のトラブルの心配もなく、安心でスムーズなお取引をお約束いたします。

売買契約時の条件に従って、物件を引き渡すための確認・準備を行います。 

売買契約締結後、引き渡し・代金決済日までに必要書類の確認、引っ越し等の準備が必要です。三和地所株式会社では賃貸物件も多数お預かりしておりますので、お引っ越し先のサポートも全面的にご協力致します。当社営業担当が手続き等のアドバイスとお手伝いをさせて頂きます。

売却代金のお支払いと買取り不動産の名義変更、カギの引渡しを行います。

お客様から正式に購入の希望を頂いた際は、購入希望者にも「媒介契約書」にて意思表示をして頂き、書面にて売主様へご報告させて頂きます。購入希望者の売買代金の支払方法、売主様の物件引渡し日、付帯設備等の具体的な契約条件の調整を行います。

お客様のご予定を確認し、あらかじめ決定しておいた「代金決済日」に営業担当と司法書士も同席の上、売却代金決済を行います。当社では基本的に銀行の応接室を借りて行います。

お客様には前もって確認しておいた必要書類をご持参頂き、司法書士が間違いがない事を確認した後、三和地所株式会社から売買代金をお支払いいたします。

この時、物件のカギを営業担当にお渡しいただき、取引の完了となります。

三和地所では、経験豊かな営業担当が無料で査定をいたします。

調査の結果をふまえて、市場の動向や周辺の取引事例を考慮し『買取価格』をご提案致します。

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※無料査定、売却のご依頼は地域、物件によりお取り扱いできない場合がございます。あらかじめご了承ください。

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